maison avec piscine proche avignon
lesitedemamaison.com
À Jonquerettes,
dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur...
Élégante maison entièrement rénovée dans un esprit résolument contemporain, située au fond d'une impasse, au milieu d’un écrin de verdure, dans un environnement paisible et lumineux.
La maison, d'une surface habitable de 188 m² organisée sur 2 niveaux, comprend notamment une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, une salle de sport et 3 à 4 chambres. Compte tenu de son agencement, elle pourrait, si souhaité, être facilement aménagée en 2 logements parfaitement autonomes (avec entrées indépendantes). Elle dispose en outre d'un garage et d'une cave en sous-sol.
L’ensemble s’ouvre sur une terrasse bien exposée au sud, agrémentée d’une piscine avec son pool house, le tout implanté sur un terrain de 2.091 m² avec accès direct à une berge privative de la Sorgue, offrant un cadre de vie unique et préservé.
Le village provençal de Jonquerettes est situé à 8 km à l'est d'Avignon.
dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur...
Élégante maison entièrement rénovée dans un esprit résolument contemporain, située au fond d'une impasse, au milieu d’un écrin de verdure, dans un environnement paisible et lumineux.
La maison, d'une surface habitable de 188 m² organisée sur 2 niveaux, comprend notamment une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, une salle de sport et 3 à 4 chambres. Compte tenu de son agencement, elle pourrait, si souhaité, être facilement aménagée en 2 logements parfaitement autonomes (avec entrées indépendantes). Elle dispose en outre d'un garage et d'une cave en sous-sol.
L’ensemble s’ouvre sur une terrasse bien exposée au sud, agrémentée d’une piscine avec son pool house, le tout implanté sur un terrain de 2.091 m² avec accès direct à une berge privative de la Sorgue, offrant un cadre de vie unique et préservé.
Le village provençal de Jonquerettes est situé à 8 km à l'est d'Avignon.
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Surface habitable totale de la maison : 188,13 m² (Hors garage et cave) |
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Rez-de-chaussée Entièrement carrelé avec carrelage effet travertin |
101,48 m² |
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Vaste pièce à vivre (salon + salle à manger) ouverte sur la terrasse + cuisine ouverte, aménagée et équipée avec îlot central et plan de travail en quartz (Empira Black) |
53,52 m² |
| ... avec escalier d'accès à l'étage (marches en pierre noire de Bali) | 1,41 m² |
| Bureau (facilement aménageable en chambre si besoin) | 10,66 m² |
| ... avec placards intégrés | 3,54 m² |
| Salle d'eau (double vasque / douche à l'italienne / sèche-serviettes haut de gamme) | 7,32 m² |
| WC suspendu séparé avec lave-mains | 3,07 m² |
| Salle de sport climatisée | 18,08 m² |
| Dégagement | 3,88 m² |
Plan du rez-de-chaussée
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Etage Sol homogène en carrelage effet lames de bois (tendance) |
86,65 m² |
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Chambre parentale 1 (possibilité si souhaité de la séparer en 2 chambres) |
30,80 m² |
| Chambre 2 | 15,21 m² |
| Chambre 3 | 17,45 m² |
| Salle bains (double vasque / douche / baignoire / sèche-serviettes haut de gamme / WC suspendu) | 9,53 m² |
| Palier | 4,64 m² |
| Cage d'escalier | 9,02 m² |
Plan de l'étage
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Autres surfaces |
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Garage (avec point d'eau (buanderie) et accès à la cave) |
26,50 m² |
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Cave tempérée (terre battue) |
22,00 m² |
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Terrasse en partie couverte + store |
32,66 m² |
| Piscine maçonnée (11x5) avec enduit intérieur, d'une profondeur de 0,80 à 1,90 m | 55,00 m² |
| Pool house / Local technique | 8,00 m² |
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Terrain clos, arboré et entretenu avec barbecue en dur |
2.091,00 m² |
Plan au sol de la maison dans son environnement
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Le village de Jonquerettes est situé à 8 km à l'est d'Avignon.
La propriété est idéalement située à 14 minutes en voiture du péage de Vedène/Avignon-Nord, à 19 minutes du péage d'Avignon-Sud, à 25 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 58 minutes de l’aéroport de Marseille-Provence.
Jonquerettes dans son environnement
Un cadre de vie au coeur d’un environnement préservé, avec de très belles perspectives sur la nature
La propriété est implantée au sein d'une impasse paisible, desservant les champs de vigne et 3 villas construites en décalé (chacune bénéficiant d’un espace vert préservé de toute nuisance).
- La commune de Jonquerettes dispose de quelques commerces de proximité pour les courses du quotidien (accessibles rapidement en quelques minutes à pied ou en voiture). Les achats plus variés ou plus importants s'effectuent dans un rayon de 5 km autour de la maison, avec notamment l'accès à une grande zone commerciale et à une gamme complète de commerces et services.
- Les écoles maternelle et primaire sont présentes à Jonquerettes, permettant aux enfants de suivre leur scolarité jusqu’à la fin du cycle élémentaire. Les collèges se trouvent à Morières-lès-Avignon, Vedène ou Le Thor, à une vingtaine de minutes en transports scolaires et les lycées sont à Avignon.
- La gare la plus proche est celle de Saint-Saturnin-lès-Avignon, à 20 minutes à pied, idéale pour rejoindre le réseau SNCF. Pour des destinations régionales ou nationales, les gares d’Avignon, avec notamment sa gare TGV, constituent des alternatives plus éloignées (25 minutes en voiture) mais mieux desservies.
- Jonquerettes profite d’un réseau routier bien desservi, qui permet de rejoindre facilement les communes voisines et l’agglomération avignonnaise. La circulation y est généralement fluide, offrant des déplacements quotidiens simples et rapides. Depuis le village, la route départementale conduit vers Saint-Saturnin-lès-Avignon, Vedène ou Châteauneuf-de-Gadagne, tandis que la voie rapide de Sorgues et l’autoroute A7, accessibles en une dizaine de minutes, ouvrent la route vers Avignon, Orange ou Marseille.
Les attraits du Vaucluse
Au sein d'un département d'une grande diversité, aux multiples contrastes notamment naturels
Situé au cœur de la Provence, le département du Vaucluse offre une richesse exceptionnelle, où se côtoient paysages grandioses, patrimoine millénaire et douceur méditerranéenne. La diversité de ses reliefs, entre montagnes, collines, plaines fertiles et rivières, invite à de multiples découvertes. Ici, l’histoire et la nature se mêlent étroitement, donnant naissance à un territoire de caractère qui séduit autant par ses villages pittoresques que par ses horizons lumineux. Le visiteur est convié à un véritable voyage, au fil de sites remarquables et d’ambiances contrastées.
Avec en particulier :
Ainsi, le Vaucluse se révèle comme un territoire d’une grande diversité, propice à la découverte, à l’évasion et à l’enracinement, où chaque vallée et chaque village raconte une histoire singulière.
Avec en particulier :
- le somptueux décor du Mont Ventoux (le "Géant de Provence") et les célèbres Dentelles de Montmirail ;
- le Colorado de Rustrel, un étonnant site de 30 hectares de falaises érodées aux teintes d’ocre ;
- les nombreuses villes d’Art et d’Histoire (Avignon, Carpentras, L’Isle-sur-la-Sorgue…) et quelques-uns des plus beaux villages de France (Ansouis, Gordes, Lourmarin, Ménerbes, Roussillon, Venasque…) ;
- de multiples villages perchés (Séguret, Sablet, Tulette…) et leurs pittoresques marchés colorés ;
- le célèbre Parc naturel régional du Luberon, réputé pour ses paysages de lavandes, vignobles et champs d’oliviers ;
- les carrières et monuments antiques de Vaison-la-Romaine, témoignages remarquables de l’époque romaine, avec ses théâtres, mosaïques et vestiges prestigieux ;
- le Théâtre antique d’Orange, la cité papale d’Avignon, la route des vins (Gigondas, Vacqueyras, Rasteau, etc.) ;
- les villes "Festival" : Avignon, Orange, Aix-en-Provence, Lacoste…
Ainsi, le Vaucluse se révèle comme un territoire d’une grande diversité, propice à la découverte, à l’évasion et à l’enracinement, où chaque vallée et chaque village raconte une histoire singulière.
Le massif des Calanques
Dans une région à forte identité, dotée d'un littoral remarquable et accessible rapidement
La Provence-Alpes-Côte d’Azur est une terre contrastée, où les paysages de mer et de montagne dialoguent avec un patrimoine exceptionnel et des traditions profondément ancrées. Cette région emblématique conjugue douceur méditerranéenne et vitalité culturelle, offrant à la fois la sérénité des villages provençaux et l’énergie foisonnante des grandes villes. À proximité de Jonquerettes, elle déploie une mosaïque d’ambiances qui suscitent sans cesse le désir de découverte, avec notamment :
Une invitation permanente à explorer et à s’émerveiller.
- Marseille (à 1h15 en voiture), deuxième ville de France, avec ses quartiers emblématiques comme la Canebière, le Panier, le Vieux-Port ou Notre-Dame du Mont, ses maisons hautes et colorées, l’ambiance chaleureuse de ses marchés et la richesse de son offre culturelle, avec des lieux phares tels que le Mucem, la Friche la Belle de Mai ou encore les docks réaménagés ;
- le massif des Calanques et ses eaux turquoises, à 1h30, ainsi que l’archipel du Frioul et le château d’If ;
- les agréables stations balnéaires des Bouches-du-Rhône (La Ciotat, Cassis, Carry-le-Rouet…) ;
- de nombreuses villes au patrimoine remarquable (Arles, Martigues, Aix-en-Provence…) et de magnifiques sites touristiques (Les Baux-de-Provence, Saint-Rémy-de-Provence, etc.) ;
- la Camargue et son parc naturel régional, la montagne Sainte-Victoire, ... ;
- la cuisine traditionnelle ensoleillée de la Provence et les spécialités gastronomiques méditerranéennes : bouillabaisse, aïoli, tapenade, soupe au pistou, huile d’olive, herbes de Provence, navettes…
Une invitation permanente à explorer et à s’émerveiller.
Points forts de la propriété :
- Environnement très calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis
- Vue sur le Mont Ventoux
- Rénovation effectuée avec des matériaux et équipements de qualité
- A proximité de toutes les commodités
- Construction traditionnelle en parpaings, laine de verre et briques rouges / Double vitrage PVC sur toutes les huisseries / Toiture en bon état (révisée en 2014)
- Accès privatif à la sorgue avec une rivière au fond jardin
Bras privatif de la Sorgue au fond du jardin
Année de construction :
1980
Montant de la dernière taxe foncière :
2.300 euros
Type de chauffage :
Climatisation réversible + convecteurs électriques
Diagnostics de Performance :
675.000 euros
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Fabien
06 73 33 58 05
(De préférence entre 13h et 13h30 ou après 18h30 ou le mardi après-midi et le vendredi après-midi)
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